2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
77.4万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市浪速区
91.8万円/㎡
前年比+7.0%
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プレサンス難波セレクト
大阪府大阪市浪速区敷津東二丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 大国町駅 徒歩2分
2014年築 / 14階建 / 131戸 / RC造
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13階 / 32.56㎡の場合
相場
2,371万円
72.8万円/㎡
1,660
2,134
2,608
3,082
AI査定結果
推定相場価格
2,371万円
72.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,134万円〜2,608万円
65.5万円/㎡〜80.1万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月16日
プレサンス難波セレクト
2,200万円（67.6万円/㎡）/ 13階 / 32.56㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は68.63万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/26 | 2,200万円 | 67.6万円 | 13階 | 32.56㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/05 | 1,570万円 | 69.7万円 | 7階 | 22.53㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は76.18万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/26 | プレサンス難波セレクト 大阪市浪速区敷津東二丁目 | 大国町駅2分 | 2,200万円 | 67.6万円 | 32.56㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | - | 2014年 | 131戸 | RC |
| 2024/08/25 | BELLEナンバニシ 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅4分 | 1,640万円 | 63.0万円 | 26.04㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | - | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2025/02/27 | プレサンス難波クチュール 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,540万円 | 76.6万円 | 33.15㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 132戸 | RC |
| 2024/10/13 | プレサンスタワー難波WEST 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 3,280万円 | 81.0万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 15階 / 19階建 | 北 | 2014年 | 137戸 | RC |
| 2025/10/30 | イニシアブランなんば 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 3,200万円 | 80.1万円 | 39.93㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/23 | エスリード難波レジデンス 大阪市浪速区稲荷一丁目 | なんば駅8分 | 1,800万円 | 72.7万円 | 24.75㎡ | 1K+S | 4階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 165戸 | RC |
| 2025/11/28 | クリスタルグランツ難波II 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅6分 | 1,860万円 | 71.7万円 | 25.93㎡ | 1K | 13階 / 14階建 | - | 2016年 | 104戸 | RC |
| 2025/07/02 | エスリード難波SOUTH 大阪市浪速区敷津東一丁目 | 大国町駅5分 | 1,850万円 | 72.0万円 | 25.69㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2025/11/18 | エスプレイス難波サウスゲート 大阪市浪速区大国二丁目 | 大国町駅4分 | 1,850万円 | 72.0万円 | 25.68㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南東 | 2016年 | 130戸 | RC |
| 2025/11/06 | レジュールアッシュ難波MINAMIII 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅2分 | 2,448万円 | 84.4万円 | 29.02㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2015年 | 99戸 | RC |
| 2025/06/29 | レオンコンフォート難波南 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅1分 | 2,450万円 | 83.5万円 | 29.35㎡ | 1DK | 4階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 154戸 | RC |
| 2024/08/06 | 尼信ビル 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅3分 | 2,448万円 | 84.4万円 | 29.02㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 北 | 2015年 | 99戸 | RC |
| 2025/09/20 | レオンコンフォート難波サウスゲート 大阪市浪速区日本橋西一丁目 | 難波駅6分 | 2,040万円 | 79.7万円 | 25.6㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | - | 2015年 | 130戸 | RC |
| 2025/12/16 | セオリー難波南プレミアム 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅2分 | 2,130万円 | 81.7万円 | 26.07㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | - | 2017年 | 84戸 | RC |
| 2025/09/27 | エステムプラザ難波EASTIIブレスト 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 2,080万円 | 67.4万円 | 30.85㎡ | 1SK | 7階 / 15階建 | 西 | 2011年 | 96戸 | RC |
| 2025/11/21 | SRESIDENCE難波EAST 大阪市浪速区日本橋五丁目 | 恵美須町駅1分 | 1,900万円 | 74.7万円 | 25.42㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | - | 2009年 | 138戸 | RC |
| 2025/03/18 | Sーレジデンスナンバイースト 大阪市浪速区日本橋五丁目 | 恵美須町駅1分 | 1,880万円 | 74.0万円 | 25.42㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 2009年 | 138戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市浪速区では7%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | プレサンス難波セレクト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区敷津東二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線大国町駅徒歩2分 |
| 築年月 | 2014年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 131戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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