2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
83.1万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市浪速区
83.2万円/㎡
前年比+11.8%
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プレサンス難波セレクト
大阪府大阪市浪速区敷津東二丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 大国町駅 徒歩2分
2014年築 / 14階建 / 131戸 / RC造
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7階 / 20.37㎡の場合
相場
1,716万円
84.3万円/㎡
948
1,460
1,973
2,485
AI査定結果
推定相場価格
1,716万円
84.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,460万円〜1,973万円
71.7万円/㎡〜96.8万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月4日
プレサンス難波セレクト
1,940万円（95.2万円/㎡）/ 7階 / 20.37㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は77.5万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 1,940万円 | 95.2万円 | 7階 | 20.37㎡ | 1K | - |
| 2023/11/26 | 2,200万円 | 67.6万円 | 13階 | 32.56㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/05 | 1,570万円 | 69.7万円 | 7階 | 22.53㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は82.28万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | プレサンス難波セレクト 大阪市浪速区敷津東二丁目 | 大国町駅2分 | 1,940万円 | 95.2万円 | 20.37㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | - | 2014年 | 131戸 | RC |
| 2026/02/09 | エスリード難波ザ・ゲート 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅5分 | 1,530万円 | 71.7万円 | 21.35㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2019年 | 138戸 | RC |
| 2026/03/29 | ベルエ難波西 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅5分 | 1,880万円 | 81.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/06 | ESLEADNAMBAGRACE 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 1,800万円 | 77.7万円 | 23.18㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2026/03/19 | エスリード難波グレイス 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 1,780万円 | 76.8万円 | 23.18㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2026/03/09 | プレサンス難波クチュール 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,000万円 | 90.0万円 | 22.23㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 132戸 | RC |
| 2026/03/23 | サムティ難波VIVO 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 2,000万円 | 88.4万円 | 22.63㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 96戸 | RC |
| 2026/03/09 | プレサンスタワー難波WEST 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,790万円 | 82.3万円 | 21.75㎡ | 1K | 5階 / 19階建 | 南 | 2014年 | 137戸 | RC |
| 2025/12/09 | エステムコート難波IVアトリ 大阪市浪速区立葉一丁目 | 桜川駅7分 | 1,650万円 | 77.8万円 | 21.21㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | - | 2017年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/30 | エスリード難波ステーションゲートノーステラス 大阪市浪速区幸町一丁目 | なんば駅4分 | 2,300万円 | 102.9万円 | 22.36㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 北 | 2017年 | 84戸 | RC |
| 2026/01/27 | レオンコンフォート難波 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅3分 | 1,990万円 | 95.0万円 | 20.95㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 101戸 | RC |
| 2026/04/02 | エスリード難波レジデンス 大阪市浪速区稲荷一丁目 | なんば駅8分 | 2,210万円 | 102.0万円 | 21.66㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | - | 2016年 | 165戸 | RC |
| 2024/01/16 | クリスタルグランツ難波II 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅6分 | 1,720万円 | 82.0万円 | 20.97㎡ | 1K | 14階 / 14階建 | 北 | 2016年 | 104戸 | RC |
| 2026/03/21 | ル・パルトネール難波 大阪市浪速区難波中三丁目 | 難波駅6分 | 2,220万円 | 94.8万円 | 23.43㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 108戸 | RC |
| 2024/11/05 | プレサンス難波フィネスト 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 1,630万円 | 76.3万円 | 21.37㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2026/02/27 | ダブルスタイル難波 大阪市浪速区難波中三丁目 | 大国町駅6分 | 1,920万円 | 83.3万円 | 23.06㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 98戸 | RC |
| 2026/02/18 | WSTYLE難波 大阪市浪速区難波中三丁目 | 大国町駅5分 | 1,860万円 | 80.7万円 | 23.06㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | - | 2015年 | 98戸 | RC |
| 2026/02/15 | エスプレイス難波サウスゲート 大阪市浪速区大国二丁目 | 大国町駅4分 | 1,950万円 | 80.0万円 | 24.36㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | - | 2016年 | 130戸 | RC |
| 2026/02/09 | レジュールアッシュ難波ミナミII 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅3分 | 1,680万円 | 71.9万円 | 23.36㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 東 | 2015年 | 99戸 | RC |
| 2025/12/12 | レジュールアッシュ難波MINAMIII 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅2分 | 1,860万円 | 79.6万円 | 23.36㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 東 | 2015年 | 99戸 | RC |
| 2023/11/13 | エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク 大阪市浪速区大国二丁目 | 今宮駅5分 | 1,540万円 | 74.0万円 | 20.82㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 東 | 2012年 | 119戸 | RC |
| 2026/03/24 | EC難波サウスプレイスVIラグジー 大阪市浪速区大国二丁目 | 大国町駅6分 | 1,850万円 | 85.1万円 | 21.75㎡ | 1K | 14階 / 14階建 | 北 | 2019年 | 89戸 | RC |
| 2026/03/15 | エステムコートナンバサウスプレイス6LUXY 大阪市浪速区大国二丁目 | 今宮駅5分 | 1,850万円 | 85.1万円 | 21.75㎡ | 1K | 14階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 89戸 | RC |
| 2026/03/07 | エスライズ難波イースト 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 1,850万円 | 76.6万円 | 24.14㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 西 | 2009年 | 94戸 | RC |
| 2025/11/21 | SRESIDENCE難波EAST 大阪市浪速区日本橋五丁目 | 恵美須町駅1分 | 1,900万円 | 74.7万円 | 25.42㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | - | 2009年 | 138戸 | RC |
| 2025/03/18 | Sーレジデンスナンバイースト 大阪市浪速区日本橋五丁目 | 恵美須町駅1分 | 1,880万円 | 74.0万円 | 25.42㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 2009年 | 138戸 | RC |
| 2026/03/31 | セオリー夕陽丘DOOR 大阪市浪速区下寺三丁目 | 恵美須町駅5分 | 1,790万円 | 79.8万円 | 22.42㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2019年 | 135戸 | RC |
| 2024/12/01 | THEORYYUHIGAOKADOOR 大阪市浪速区下寺三丁目 | 恵美須町駅5分 | 1,750万円 | 78.1万円 | 22.42㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2019年 | 135戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市浪速区では11.8%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | プレサンス難波セレクト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区敷津東二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線大国町駅徒歩2分 |
| 築年月 | 2014年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 131戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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